תפריט
מודל ההשקעות שלנו
אנו מציעים מכשירי השקעה אלטרנטיביים ומתקדמים, במגוון רחב של פרויקטים הממוקמים באזורי פיתוח ובעלי פוטנציאל משמעותי להשבחה . הנכסים ברובם ממוקמים בקרבת מקום למוקדים תרבותיים וחברתיים בעיר ובסמוך לצירי תחבורה ראשיים. אנו בוחרים את ההשקעות שלנו, משקיעים מכספנו ורק לאחר מכן מאפשרים למשקיעים הפרטיים להצטרף אלינו.
רנטל השקעה פסיבית
קניית נכס בארצות הברית המכניס שכירות חודשית. מולטי פמילי – מתחם דירות להשכרה / קניון או מרכז מסחרי שמשכיר את חנויותיו.
סכום התחלתי להשקעה מסוג זה הינו
50,000-60,000$
תוך חמש שנים סכום השקעה זה מוחזר ללקוח.
המשקיע מקבל תשואה חודשית. M+ מנהלת את הנכס ומתנהלת מול השוכרים. M+ מתחייבת לדייר טוב שעובר בדיקות מקיפות.
הסיכונים בהשקעה מסוג זה הינם טיב הבית, מיקום, בטוחות, איכות וטיב השוכרים. אנו נותנים את הביטחון המלא לסיכונים אלה!
הרווח למשקיע בנדל"ן מניב מגיע משני מקורות : דמי שכירות שוטפים ורווח עתידי שיגיע בעת מכירת הנכס, במחיר גבוה יותר ממחיר רכישת הנכס.
פיקס אנד פליפ נדל"ן יזמי
קניית נכסים במחיר All Sale מתחת למחיר השוק
נכסים במחיר נמוך משמעותי מהמרקט לצורך שיפוץ והשבחה. ההשקעה הינה לטווח קצר.
טווח השקעה מסוג זה
נע בין 6-12 חודשים
משפצים אותו משבחים אותו ומוכרים אותו במחיר השוק
סיכונים: מיקום, שיערוך מדוייק של עלויות והוצאות, פועלים, עבודה, ניהול הפרוייקט
אנו מנהלים את הנכס מקנייתו, בהליך ההשבחה ועד מכירתו ברווח! בנדל"ן יזמי- הרווח למשקיע יגיע בסיום התהליך של מכירת הנכס. הרווח בין מחיר הקניה למחיר המכירה.
איך זה עובד?
איריס ניצן וצוות האנליסטים של החברה תרים אחר השקעות מניבות. כדאיות ההשקעה נבחנת על פי שני קריטריונים מרכזיים: הכרות מוקדמת של החברה עם הנכס המוצע למכירה וניתוח ערכים נדל"ניים ופיננסים. צוות האנליסטים עורך סקירה של הזדמנויות מול סיכונים ובונה תוכנית עסקית בהתאם. M+ משקיעה 30% מההון הנדרש להשקעה ורק לאחר מכן מגייסת שותפים נוספים להשקעה.
גיוס המשקיעים נערך בשקיפות מלאה, בפגישה עם נציג החברה, כשאתם מקבלים את פרטי הסכם הרכישה אליכם.
משך זמן ההשקעה משתנה בין ההשקעות השונות. הממוצע הינו בין שנתיים לארבע שנים. כל עסקה נושאת אופי השבחה שונה + אופציה לרכישת בית ולהישאר אתו עד מתי שמעוניינים לצורך צמצום החשיפה לתנודות השוק + כספי המשקיע עוברים לנאמן עד לרישום בשותפות שמחזיקה בנכס או עד רישום מלא בטאבו . (משתנה לפי סוגי ההשקעה) .
מעטפת מקצועית
תהליך השלמת הרכישה מתבצע תחת קורת גג אחת, ללא צורך בקבלני משנה ומתווכים. אנו מחזיקים In House מומחים מקצועיים: רואי חשבון, עורכי דין, אדמיניסטרטור, נאמן ויועצי מס הנחוצים להשלמת העסקה.
השבחת הנכס
בעסקת פיקס אנד פליפ, אסטרטגיית ההשקעה כוללת שדרוג והשבחה של הנכס. בדרך זו אפשר להעלות את דמי השכירות של הנכס, והתמורה מתווספת לחלוקה השוטפת למשקיעים.
מכירת הנכס
בסיום תקופת ההשקעה, הנכס מוצע למכירה, והרווח מהמכירה מחולק למשקיעים כמפורט בהסכם השותפות. AE מטפלים בכל נושא התיווך, הצעת הדירה, התמקחות מול הקונים וכל הכרוך בבירוקרטיה של המכירה.
ההבטחה שלנו ללקוח
שירות מקצה לקצה
+
מעטפת מקצועית, הכל תחת קורת גג אחת
+
בעל הנכס אינו צריך להתרוצץ בין בעלי מקצוע וספקים
+
לקבוצה משרד בארה"ב ומנהלי נכסים אשר נוכחים בפועל בקרבת הנכסים ויכולים לתת מענה לכל דרישה או צורך בזמן אמת
+
אנחנו מתחייבים על ההשקעות שלנו. אתם תקבלו את התשואה שלכם בכל חודש
+
המשקיעים מעודכנים באופן שוטף לכל אורך תהליך ההשקעה
+
המשקיעים מצורפים לקבוצת Whatsapp ייעודית ובה דיווחים שוטפים ועדכונים מהשטח לגבי הנכסים
+
מנהלי ההשקעות שלנו זמינים בשפות עברית ואנגלית.
מעוניינים לשמוע עוד?!
השאירו פרטים ונציג מטעמנו יחזור אליכם בהקדם